沈阳别墅扩建厂家：别墅土建改造的手续有哪些？

　　别墅土建改造要办理哪些手续？你知道吗？今天沈阳别墅扩建厂家就来说说别墅土建改造的手续。

　　一、获得规划部门审批

　　通常分一下三种情况处理：

　　1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

　　2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

　　3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

　　二、征得邻居的同意

　　因为别墅改造加建或多或少都会影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光...等权利。因此，为了避免不必要的纠纷，建议在去规划部门审批前，征得邻居意见。

　　报建成功后，相关人员经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。若用地性质与城市总体规划不相符合的，则不允许翻建、改建、扩建。

　　沈阳别墅扩建厂家关于别墅土建改造的手续就说到这，希望对您能有所帮助！